Hükümetin hazırladığı kamuoyunda 2B
olarak bilinen "Orman Köylülerinin Kalkındırılması ve Hazine Adına
Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi Hakkında
Kanun"daki araziler, illerdeki değer tespit komisyonlarının cadde ve
sokaklara göre belirlediği emlak vergi değeri ve rayiç bedel üzerinden
satılacak. Uzmanlar, emlak değerinin 1319 sayılı emlak vergisi kanununa
göre il ve ilçelerde kurulan değer tespit belirleme komisyonu tarafından
cadde ve sokağın durumuna göre belirlendiğini belediyelerin de bu değer
üzerinden emlak vergisi aldıklarını hatırlattılar.
PEŞKEŞ ÇEKME OLMAYACAK
Uzmanlar, bu değerlerin sonu
sıfırlı ve 5'li biten yıllarda yapıldığını, ara yıllarda da yeniden
değerleme oranında artırıldığını kaydettiler.
2B'lere yönelik özel bir rayiç
bedel uygulamasının yapılacağını kaydeden uzmanlar, emlak vergi
değerinin düşük, rayiç bedelin ise yüksek olduğunu belirttiler. Bu
düzenlemede, emlak vergi bedeli üzerinden satışa çıkarılması halinde
"2B'ler peşkeş çekiliyor" denilmesi kaygısının da bulunduğunu ifade eden
uzmanlar, sadece rayiç bedel uygulanması halinde ise bu yerlerin
defalarca el değiştirdiği için piyasa değeri üzerinden satıldığını rayiç
bedelin de vatandaşların tepkisine neden olacağını belirttiler.
Uzmanlar, "Tüm bunların önünü kesecek orta yol bir formül olarak, bin
metrekareye kadar emlak vergi değeri ile rayiç bedelin yarısının
uygulanması kararı yer aldı" dediler.
Canikli: Rayiç bedel gerçekçi değil
AK Parti Grup Başkanvekili
Nurettin Canikli de rayiç bedel uygulamasının gerçekçi yaklaşım
olmadığını belirterek, "Dolayısıyla rayiç bedel ile emlak değeri
arasında fiyat dengesi bir yerde oluşacak. Ama nerede olacağı belli
değil. Bölgeden bölgeye ilden ile değişecek. Cadde ve sokak itibariyle
değişecek. Hangi itibariyle hangi detayda olacağı belirlenecek" dedi.
Canikli, rayiç rakamların da şu anda kadastrosu yapılan 174 bin hektarın
içinde değerlemesi ve kadastrosu yapılan 134 bin hektar için belli
olduğunu söyledi.
Cahit Saraçoğlu / YENİ ŞAFAK
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder